Ќаказ ћ≥н≥стерства ф≥нанс≥в ”крањни в≥д 28 липн¤ 2000 року N 181
«ареЇстровано в ћ≥н≥стерств≥ юстиц≥њ ”крањни 10 серпн¤ 2000 р. за N 487/4708
≤з зм≥нами ≥ доповненн¤ми, внесеними †наказом ћ≥н≥стерства ф≥нанс≥в ”крањни †в≥д 30 листопада 2000 року N 304
Ќа виконанн¤ ѕрограми реформуванн¤ системи бухгалтерського обл≥ку ≥з застосуванн¤м м≥жнародних стандарт≥в, затвердженоњ постановою аб≥нету ћ≥н≥стр≥в ”крањни в≥д 28 жовтн¤ 1998 р. N 1706, та в≥дпов≥дно до статей 1 ≥ 6 «акону ”крањни "ѕро бухгалтерський обл≥к та ф≥нансову зв≥тн≥сть в ”крањн≥" Ќј ј«”ё:
1. «атвердити ѕоложенн¤ (стандарт) бухгалтерського обл≥ку 14 "ќренда" (дал≥ - ѕоложенн¤ (стандарт) 14), схвалене ћетодолог≥чною радою з бухгалтерського обл≥ку при ћ≥н≥стерств≥ ф≥нанс≥в ”крањни, що додаЇтьс¤.
2. ѕоложенн¤ (стандарт) 14 набираЇ чинност≥ з 1 жовтн¤ 2000 року.
3. ¬изнати такими, що з 1 жовтн¤ 2000 року втрачають чинн≥сть:
наказ ћ≥н≥стерства ф≥нанс≥в ”крањни в≥д 25 липн¤ 1995 року N 128 "ѕро затвердженн¤ ≤нструкц≥њ з бухгалтерського обл≥ку орендних операц≥й", зареЇстрований в ћ≥н≥стерств≥ юстиц≥њ ”крањни 2 серпн¤ 1995 року за N 273/809;
наказ ћ≥н≥стерства ф≥нанс≥в ”крањни в≥д 6 березн¤ 1998 року N 50 "ѕро внесенн¤ зм≥н ≥ доповнень до ≤нструкц≥њ з бухгалтерського обл≥ку орендних операц≥й", зареЇстрований в ћ≥н≥стерств≥ юстиц≥њ ”крањни 23 березн¤ 1998 року за N 186/2626.
«аступник ћ≥н≥стра†
¬. ¬. –егурецький†
«ј“¬≈–ƒ∆≈Ќќ наказом ћ≥н≥стерства ф≥нанс≥в ”крањни в≥д 28 липн¤ 2000 р. N 181
1. ѕоложенн¤ (стандарт) бухгалтерського обл≥ку 14 "ќренда" (дал≥ - ѕоложенн¤ (стандарт) 14) визначаЇ методолог≥чн≥ засади формуванн¤ у бухгалтерському обл≥ку ≥нформац≥њ про оренду необоротних актив≥в та њњ розкритт¤ у ф≥нансов≥й зв≥тност≥.
2. Ќорми ѕоложенн¤ (стандарту) 14 застосовуютьс¤ п≥дприЇмствами, орган≥зац≥¤ми та ≥ншими юридичними особами (дал≥ - п≥дприЇмства) незалежно в≥д форм власност≥ (кр≥м бюджетних установ).
3. ѕоложенн¤ (стандарт) 14 не поширюЇтьс¤ на:
1) орендн≥ угоди, пов'¤зан≥ з розв≥дкою та використанн¤м природних ресурс≥в (за вин¤тком оренди земельних д≥л¤нок);
2) угоди щодо використанн¤ авторських ≥ сум≥жних прав;
3) угоди щодо оренди ц≥л≥сних майнових комплекс≥в.
4. “ерм≥ни, що використовуютьс¤ у положенн¤х (стандартах) бухгалтерського обл≥ку, мають таке значенн¤:
√арантована л≥кв≥дац≥йна варт≥сть:
1) дл¤ орендар¤ - частина л≥кв≥дац≥йноњ вартост≥, ¤ка гарантуЇтьс¤ до сплати орендарем або пов'¤заною з ним стороною;
2) дл¤ орендодавц¤ - частина л≥кв≥дац≥йноњ вартост≥, ¤ка гарантуЇтьс¤ до сплати орендарем або незалежною третьою стороною, здатною за своњм ф≥нансовим станом в≥дпов≥дати за гарант≥Їю.
ћ≥н≥мальн≥ орендн≥ платеж≥ - платеж≥, що п≥дл¤гають сплат≥ орендарем прот¤гом строку оренди (за вирахуванн¤м вартост≥ послуг та податк≥в, що п≥дл¤гають сплат≥ орендодавцю, ≥ непередбаченоњ орендноњ плати), зб≥льшен≥:
1) дл¤ орендар¤ - на суму його гарантованоњ л≥кв≥дац≥йноњ вартост≥;
2) дл¤ орендодавц¤ - на суму його гарантованоњ л≥кв≥дац≥йноњ вартост≥.
” раз≥ можливост≥ та нам≥ру орендар¤ придбати об'Їкт оренди за ц≥ною, нижчою за його справедливу варт≥сть на дату придбанн¤, м≥н≥мальн≥ орендн≥ платеж≥ складаютьс¤ з м≥н≥мальноњ орендноњ плати за весь строк оренди та суми, ¤ку сл≥д сплатити зг≥дно з угодою на придбанн¤ об'Їкта оренди.
Ќев≥дмовна орендна угода - орендна угода, ¤ка може бути роз≥рвана т≥льки:
1) з дозволу орендодавц¤;
2) ¤кщо в≥дбулас¤ певна непередбачена под≥¤;
3) у раз≥ укладанн¤ орендарем новоњ угоди про оренду цього самого активу або зам≥сть нього ≥ншого аналог≥чного за призначенн¤м активу з тим самим орендодавцем;
Ќегарантована л≥кв≥дац≥йна варт≥сть - частина л≥кв≥дац≥йноњ вартост≥ об'Їкта оренди, отриманн¤ ¤коњ орендодавцем не забезпечуЇтьс¤ або гарантуЇтьс¤ лише пов'¤заною з ним стороною.
Ќепередбачена орендна плата - частина орендноњ плати, ¤ка не заф≥ксована конкретною сумою та розраховуЇтьс¤ ≥з застосуванн¤м показник≥в ≥нших, н≥ж строк оренди (обс¤г продажу, р≥вень використанн¤, ≥ндекс ≥нфл¤ц≥њ та ц≥н, ринков≥ ставки в≥дсотка тощо).
ќренда - угода, за ¤кою орендар набуваЇ права користуванн¤ необоротним активом за плату прот¤гом погодженого з орендодавцем строку.
ќперац≥йна оренда - оренда ≥нша, н≥ж ф≥нансова.
ќрендна ставка в≥дсотка - ставка в≥дсотка, за ¤кою тепер≥шн¤ варт≥сть суми м≥н≥мальних орендних платеж≥в та негарантованоњ л≥кв≥дац≥йноњ вартост≥ дор≥внюЇ справедлив≥й вартост≥ об'Їкта ф≥нансовоњ оренди на початок строку оренди.
ѕочаток строку оренди - дата, ¤ка настаЇ ран≥ше: дата п≥дписанн¤ орендноњ угоди або дата прийн¤тт¤ сторонами зобов'¤зань щодо основних положень угоди про оренду.
—тавка в≥дсотка на можлив≥ позики орендар¤ - ставка в≥дсотка, ¤ку мав би сплачувати орендар за под≥бну оренду або (¤кщо цей показник визначити неможливо) ставка в≥дсотка за позиками дл¤ придбанн¤ под≥бного активу (на той самий терм≥н та з под≥бною гарант≥Їю) на початку строку оренди.
—трок оренди - пер≥од д≥њ нев≥дмовноњ орендноњ угоди, а також пер≥од продовженн¤ ц≥Їњ угоди, обумовлений на початку строку оренди.
—уборенда - угода про передачу орендарем орендованого ним об'Їкта в оренду трет≥й особ≥.
‘≥нансова оренда - оренда, що передбачаЇ передачу орендарю вс≥х ризик≥в та вигод, пов'¤заних з правом користуванн¤ та волод≥нн¤ активом. ќренда вважаЇтьс¤ ф≥нансовою за на¤вност≥ хоча б одн≥Їњ з наведених нижче ознак:
1) орендар набуваЇ права власност≥ на орендований актив п≥сл¤ зак≥нченн¤ строку оренди;
2) орендар маЇ можлив≥сть та нам≥р придбати об'Їкт оренди за ц≥ною, нижчою за його справедливу варт≥сть на дату придбанн¤;
3) строк оренди становить б≥льшу частину строку корисного використанн¤ (експлуатац≥њ) об'Їкта оренди;
4) тепер≥шн¤ варт≥сть м≥н≥мальних орендних платеж≥в з початку строку оренди дор≥внюЇ або перевищуЇ справедливу варт≥сть об'Їкта оренди.
5. ќрендар в≥дображаЇ в бухгалтерському обл≥ку одержаний у ф≥нансову оренду об'Їкт одночасно ¤к актив ≥ зобов'¤занн¤ за найменшою на початок строку оренди оц≥нкою: справедливою варт≥стю активу або тепер≥шньою варт≥стю суми м≥н≥мальних орендних платеж≥в.
–≥зниц¤ м≥ж сумою м≥н≥мальних орендних платеж≥в та варт≥стю об'Їкта ф≥нансовоњ оренди, за ¤кою в≥н був в≥дображений у бухгалтерському обл≥ку орендар¤ на початку строку ф≥нансовоњ оренди, Ї ф≥нансовими витратами орендар¤ ≥ в≥дображаЇтьс¤ у бухгалтерському обл≥ку ≥ зв≥тност≥ лише в сум≥, що в≥дноситьс¤ до зв≥тного пер≥оду. –озпод≥л ф≥нансових витрат м≥ж зв≥тними пер≥одами прот¤гом строку оренди зд≥йснюЇтьс¤ ≥з застосуванн¤м орендноњ ставки в≥дсотка на залишок зобов'¤зань на початок зв≥тного пер≥оду.
якщо в угод≥ про ф≥нансову оренду не вказана орендна ставка в≥дсотка, то дл¤ визначенн¤ тепер≥шньоњ вартост≥ суми м≥н≥мальних орендних платеж≥в ≥ розпод≥лу ф≥нансових витрат орендар застосовуЇ ставку в≥дсотка на можлив≥ позики орендар¤.
ѕриклади розрахунку ф≥нансових витрат ≥ розпод≥лу њх м≥ж зв≥тними пер≥одами наведен≥ в додатку 1 до ѕоложенн¤ (стандарту) 14.
6. «атрати орендар¤ на пол≥пшенн¤ об'Їкта ф≥нансовоњ оренди (модерн≥зац≥¤, модиф≥кац≥¤, добудова, дообладнанн¤, реконструкц≥¤ тощо), що привод¤ть до зб≥льшенн¤ майбутн≥х економ≥чних вигод, ¤к≥ перв≥сно оч≥кувалис¤ в≥д його використанн¤, в≥дображаютьс¤ ¤к кап≥тальн≥ ≥нвестиц≥њ, що включаютьс¤ до вартост≥ об'Їкта ф≥нансовоњ оренди.
7. јмортизац≥¤ об'Їкта ф≥нансовоњ оренди нараховуЇтьс¤ орендарем прот¤гом пер≥оду оч≥куваного використанн¤ активу.
ѕер≥одом оч≥куваного використанн¤ об'Їкта ф≥нансовоњ оренди Ї строк корисного використанн¤ (¤кщо угодою передбачено перех≥д права власност≥ на актив до орендар¤) або коротший з двох пер≥од≥в - строк оренди або строк корисного використанн¤ об'Їкта ф≥нансовоњ оренди (¤кщо переходу права власност≥ на об'Їкт ф≥нансовоњ оренди п≥сл¤ зак≥нченн¤ строку оренди не передбачено).
ћетод нарахуванн¤ амортизац≥њ об'Їкта ф≥нансовоњ оренди визначаЇтьс¤ орендарем в≥дпов≥дно до положень (стандарт≥в) бухгалтерського обл≥ку 7 "ќсновн≥ засоби" та 8 "Ќематер≥альн≥ активи".
8. ќб'Їкт операц≥йноњ оренди в≥дображаЇтьс¤ орендарем на позабалансовому рахунку бухгалтерського обл≥ку за варт≥стю, указаною в угод≥ про оренду.
«атрати орендар¤ на пол≥пшенн¤ об'Їкта операц≥йноњ оренди (модерн≥зац≥¤, модиф≥кац≥¤, добудова, дообладнанн¤, реконструкц≥¤ тощо), що привод¤ть до зб≥льшенн¤ майбутн≥х економ≥чних вигод, ¤к≥ перв≥сно оч≥кувалис¤ в≥д його використанн¤, в≥дображаютьс¤ орендарем ¤к кап≥тальн≥ ≥нвестиц≥њ у створенн¤ (буд≥вництво) ≥нших необоротних матер≥альних актив≥в.
9. Ќалежна за користуванн¤ об'Їктом операц≥йноњ оренди плата визнаЇтьс¤ витратами зг≥дно з ѕоложенн¤м (стандартом) бухгалтерського обл≥ку 16 "¬итрати" з урахуванн¤м способу одержанн¤ економ≥чних вигод, пов'¤заних ≥з використанн¤м об'Їкта операц≥йноњ оренди.†
(пункт 9 ≥з зм≥нами, внесеними зг≥дно з наказом †ћ≥н≥стерства ф≥нанс≥в ”крањни в≥д 30.11.2000 р. N 304)
10. ќрендодавець в≥дображаЇ в бухгалтерському обл≥ку наданий у ф≥нансову оренду об'Їкт ¤к деб≥торську заборгован≥сть орендар¤ в сум≥ м≥н≥мальних орендних платеж≥в ≥ негарантованоњ л≥кв≥дац≥йноњ вартост≥ за вирахуванн¤м ф≥нансового доходу, що п≥дл¤гаЇ отриманню, з визнанн¤м ≥ншого доходу (доходу в≥д реал≥зац≥њ необоротних актив≥в). ќдночасно залишкова варт≥сть об'Їкта ф≥нансовоњ оренди виключаЇтьс¤ з балансу орендодавц¤ з в≥дображенн¤м у склад≥ ≥нших витрат (соб≥вартост≥ реал≥зованих необоротних актив≥в).
11. –≥зниц¤ м≥ж сумою м≥н≥мальних орендних платеж≥в ≥ негарантованоњ л≥кв≥дац≥йноњ вартост≥ об'Їкта ф≥нансовоњ оренди та тепер≥шньою варт≥стю вказаноњ суми, що визначена за орендною ставкою в≥дсотка, Ї ф≥нансовим доходом орендодавц¤.
–озпод≥л ф≥нансового доходу м≥ж зв≥тними пер≥одами прот¤гом строку оренди зд≥йснюЇтьс¤ ≥з застосуванн¤м орендноњ ставки в≥дсотка на залишок деб≥торськоњ заборгованост≥ орендар¤ на початок зв≥тного пер≥оду.
ѕриклад розрахунку ф≥нансового доходу ≥ його розпод≥лу м≥ж зв≥тними пер≥одами наведено в додатку 2 до ѕоложенн¤ (стандарту) 14.
12. –озпод≥л ф≥нансового доходу м≥ж зв≥тними пер≥одами прот¤гом строку ф≥нансовоњ оренди перегл¤даЇтьс¤, ¤кщо негарантована л≥кв≥дац≥йна варт≥сть зменшувалас¤.
13. якщо орендодавцем Ї виробник об'Їкта ф≥нансовоњ оренди, то деб≥торська заборгован≥сть орендар¤ в≥дображаЇтьс¤ ¤к сума визнаного доходу (виручки) в≥д реал≥зац≥њ готовоњ продукц≥њ ≥ тепер≥шньоњ негарантованоњ л≥кв≥дац≥йноњ вартост≥ об'Їкта ф≥нансовоњ оренди одночасно з визнанн¤м доходу (виручки) в≥д реал≥зац≥њ готовоњ продукц≥њ. ƒох≥д виробника в≥д реал≥зац≥њ об'Їкта ф≥нансовоњ оренди визнаЇтьс¤ за найменшою з двох оц≥нок: справедливою варт≥стю цього об'Їкта або тепер≥шньою варт≥стю м≥н≥мальних орендних платеж≥в, обчисленою за ринковою ставкою в≥дсотка.
—об≥варт≥сть реал≥зованого об'Їкта ф≥нансовоњ оренди визначаЇтьс¤ за його балансовою варт≥стю, зменшеною на тепер≥шню негарантовану л≥кв≥дац≥йну варт≥сть, ¤ка зг≥дно з абзацом першим цього пункту в≥дноситьс¤ на зб≥льшенн¤ деб≥торськоњ заборгованост≥ орендар¤.
14. –≥зниц¤ м≥ж сумою м≥н≥мальних орендних платеж≥в ≥ негарантованоњ л≥кв≥дац≥йноњ вартост≥ об'Їкта ф≥нансовоњ оренди та тепер≥шньою варт≥стю вказаноњ суми Ї ф≥нансовим доходом орендодавц¤-виробника об'Їкта ф≥нансовоњ оренди.
15. ¬итрати орендодавц¤ з укладанн¤ угоди про ф≥нансову оренду (юридичн≥ послуги, ком≥с≥йн≥ винагороди) визнаютьс¤ ≥ншими витратами того зв≥тного пер≥оду, у ¤кому вони мали м≥сце.
16. ¬арт≥сть ≥ нарахуванн¤ амортизац≥њ об'Їкта операц≥йноњ оренди в≥дображаЇтьс¤ орендодавцем на рахунках бухгалтерського обл≥ку класу 1 "Ќеоборотн≥ активи".
17. ƒох≥д в≥д операц≥йноњ оренди визнаЇтьс¤ ≥ншим операц≥йним доходом в≥дпов≥дного зв≥тного пер≥оду з урахуванн¤м способу одержанн¤ економ≥чних вигод, пов'¤заних з використанн¤м об'Їкта операц≥йноњ оренди.
18. ¬итрати орендодавц¤ з укладенн¤ угоди про операц≥йну оренду (юридичн≥ послуги, ком≥с≥йн≥ винагороди) визнаютьс¤ ≥ншими операц≥йними витратами того зв≥тного пер≥оду, у ¤кому вони мали м≥сце.
19. ѕри продажу активу з укладанн¤м угоди про його одержанн¤ продавцем у ф≥нансову оренду:
19.1. ƒох≥д в≥д продажу активу за зв≥тний пер≥од визнаЇтьс¤ в сум≥ продажноњ вартост≥ активу, ¤кщо продажна варт≥сть (п≥сл¤ вирахуванн¤ непр¤мих податк≥в та ≥нших вирахувань з доходу) нижче або дор≥внюЇ балансов≥й вартост≥ проданого активу.
19.2. ƒох≥д в≥д продажу активу за зв≥тний пер≥од визнаЇтьс¤ в розм≥р≥ балансовоњ (залишковоњ) вартост≥ проданого активу, ¤кщо продажна варт≥сть (п≥сл¤ вирахуванн¤ непр¤мих податк≥в та ≥нших вирахувань з доходу) вище балансовоњ вартост≥ проданого активу. —ума перевищенн¤ продажноњ вартост≥ активу (п≥сл¤ вирахуванн¤ непр¤мих податк≥в та ≥нших вирахувань з доходу) над його балансовою (залишковою) варт≥стю включаЇтьс¤ продавцем-орендарем до складу доход≥в майбутн≥х пер≥од≥в з включенн¤м до складу доходу в≥дпов≥дних зв≥тних пер≥од≥в прот¤гом строку ф≥нансовоњ оренди.
19.3. —об≥варт≥стю проданих (реал≥зованих) актив≥в визнаЇтьс¤ њх балансова (залишкова) варт≥сть.
20. ѕри продажу активу з укладанн¤м угоди про його одержанн¤ продавцем в операц≥йну оренду:
20.1. ƒох≥д за зв≥тний пер≥од визнаЇтьс¤ в сум≥ продажноњ вартост≥ активу, ¤кщо продажна варт≥сть активу дор≥внюЇ або нижче його справедливоњ вартост≥.
20.2. ƒох≥д в≥д продажу активу за зв≥тний пер≥од визнаЇтьс¤ в розм≥р≥ справедливоњ вартост≥ проданого активу, ¤кщо продажна варт≥сть активу вище його справедливоњ вартост≥, а справедлива варт≥сть проданого активу (п≥сл¤ вирахуванн¤ непр¤мих податк≥в та ≥нших вирахувань з доходу) вище його балансовоњ (залишковоњ) вартост≥. —ума перевищенн¤ продажноњ вартост≥ над справедливою варт≥стю проданого активу включаЇтьс¤ до складу доход≥в майбутн≥х пер≥од≥в продавц¤-орендар¤ з визнанн¤м њњ доходом в≥дпов≥дного зв≥тного пер≥оду прот¤гом строку оренди.
20.3. ƒох≥д в≥д продажу активу за зв≥тний пер≥од визнаЇтьс¤ в сум≥ балансовоњ (залишковоњ) вартост≥ активу, ¤кщо продажна варт≥сть активу вище його справедливоњ вартост≥ ≥ (п≥сл¤ вирахуванн¤ непр¤мих податк≥в та ≥нших вирахувань з доходу) балансовоњ (залишковоњ) вартост≥, а справедлива варт≥сть проданого активу (п≥сл¤ вирахуванн¤ непр¤мих податк≥в та ≥нших вирахувань з доходу) нижче його балансовоњ (залишковоњ) вартост≥. —ума перевищенн¤ продажноњ вартост≥ активу (п≥сл¤ вирахуванн¤ непр¤мих податк≥в та ≥нших вирахувань з доходу) над його балансовою (залишковою) варт≥стю включаЇтьс¤ до складу доход≥в майбутн≥х пер≥од≥в продавц¤-орендар¤ з визнанн¤м доходом в≥дпов≥дного зв≥тного пер≥оду прот¤гом строку оренди.
20.4. ƒох≥д в≥д продажу активу за зв≥тний пер≥од визнаЇтьс¤ в сум≥ продажноњ вартост≥ активу, ¤кщо продажна варт≥сть активу вище його справедливоњ вартост≥, але (п≥сл¤ вирахуванн¤ непр¤мих податк≥в та ≥нших вирахувань з доходу) нижче його балансовоњ (залишковоњ) вартост≥.
20.5. —об≥варт≥стю проданих (реал≥зованих) актив≥в визнаЇтьс¤ њх балансова (залишкова) варт≥сть, кр≥м випадку, ¤кщо майбутн≥ми орендними платежами, що Ї зниженими проти ринкових, компенсуютьс¤ втрати в≥д продажу активу. ¬трати, що компенсуютьс¤ зниженими орендними платежами, виключаютьс¤ у зв≥тному пер≥од≥ з балансовоњ (залишковоњ) вартост≥ реал≥зованого активу ≥ зараховуютьс¤ до складу витрат майбутн≥х пер≥од≥в з включенн¤м до витрат в≥дпов≥дного зв≥тного пер≥оду прот¤гом строку оренди.
21. ” прим≥тках до ф≥нансовоњ зв≥тност≥ орендар наводить таку ≥нформац≥ю щодо ф≥нансовоњ оренди:
21.1. ѕерв≥сну (переоц≥нену) варт≥сть ≥ знос орендованих актив≥в за њх класиф≥кац≥йними групами на дату балансу.
21.2. «агальну суму м≥н≥мальних орендних платеж≥в та њхню тепер≥шню варт≥сть на дату балансу дл¤ кожного з таких строк≥в оренди:
до одного року;
в≥д одного до п'¤ти рок≥в;
б≥льше п'¤ти рок≥в.
21.3. Ќепередбачену орендну плату, включену у зв≥тному пер≥од≥ до складу ф≥нансових витрат (доход≥в).
21.4. —уму майбутн≥х м≥н≥мальних орендних платеж≥в, ¤к≥ на дату балансу передбачаЇтьс¤ одержати за угодами нев≥дмовноњ суборенди.
21.5. —тисл≥ дан≥ щодо чинних орендних угод, а саме:
показники, ¤к≥ застосовуютьс¤ дл¤ розрахунку непередбаченоњ орендноњ плати;
на¤вн≥сть та умови вибору м≥ж поновленн¤м орендноњ угоди чи придбанн¤м активу та застереженн¤ щодо зм≥ни ц≥н;
обмеженн¤, передбачен≥ орендними угодами.
22. ” прим≥тках до ф≥нансовоњ зв≥тност≥ орендар наводить таку ≥нформац≥ю щодо операц≥йноњ оренди:
22.1. «агальну суму майбутн≥х м≥н≥мальних орендних платеж≥в за нев≥дмовною орендою на дату балансу дл¤ кожного з таких строк≥в оренди:
22.2. «агальну суму майбутн≥х м≥н≥мальних орендних платеж≥в на дату балансу, ¤к≥ передбачаЇтьс¤ одержати за угодами нев≥дмовноњ суборенди.
22.3. ќрендн≥ платеж≥ та платеж≥ з суборенди за зв≥тний пер≥од з вид≥ленн¤м сум м≥н≥мальних орендних платеж≥в ≥ непередбаченоњ орендноњ плати за угодами нев≥дмовноњ оренди та суборенди.
22.4. —тисл≥ дан≥ про чинн≥ орендн≥ угоди, а саме:
показники, ¤к≥ застосовуютьс¤ дл¤ розрахунку непередбачених орендних платеж≥в;
на¤вн≥сть та умови вибору м≥ж поновленн¤м або придбанн¤м активу ≥ застереженн¤ щодо зм≥ни ц≥н;
23. ” прим≥тках до ф≥нансовоњ зв≥тност≥ орендодавець наводить таку ≥нформац≥ю щодо ф≥нансовоњ оренди:
23.1. «агальну суму м≥н≥мальних орендних платеж≥в та њх тепер≥шню варт≥сть на дату балансу дл¤ кожного з таких строк≥в оренди:
23.2. —уму ф≥нансового доходу на дату балансу, що п≥дл¤гаЇ одержанню.
23.3. —тисл≥ дан≥ про чинн≥ орендн≥ угоди, а саме:
23.4. Ќегарантовану л≥кв≥дац≥йну варт≥сть за чинними орендними угодами.
23.5. Ќепередбачену орендну плату, включену у зв≥тному пер≥од≥ до складу ф≥нансового доходу (витрат).
ќрендодавц≥-виробники навод¤ть також ≥нформац≥ю про суму резерву сумн≥вних борг≥в на дату балансу щодо деб≥торськоњ заборгованост≥ орендар≥в.
24. ” прим≥тках до ф≥нансовоњ зв≥тност≥ орендодавець наводить таку ≥нформац≥ю щодо операц≥йноњ оренди:
24.1. ѕерв≥сну (переоц≥нену) варт≥сть ≥ знос об'Їкт≥в операц≥йноњ оренди на дату балансу за њх класиф≥кац≥йними групами.
24.2. —уму майбутн≥х м≥н≥мальних орендних платеж≥в за угодами нев≥дмовноњ операц≥йноњ оренди на дату балансу загальною сумою та окремо дл¤ кожного з таких строк≥в оренди:
24.3. Ќепередбачену орендну плату, включену у зв≥тному пер≥од≥ до складу ф≥нансового доходу (витрат).
24.4. —тисл≥ дан≥ про чинн≥ орендн≥ угоди, а саме:
Ќачальник ”правл≥нн¤ методолог≥њ бухгалтерського обл≥ку у виробнич≥й сфер≥
† † ¬. ћ. ѕархоменко
ƒодаток 1 до ѕоложенн¤ (стандарту) бухгалтерського обл≥ку 14 "ќренда"
ѕриклад 1
ѕ≥дприЇмство-орендодавець уклало угоду про ф≥нансову оренду устаткуванн¤ з п≥дприЇмством-орендарем на таких умовах:
—трок оренди - 3 роки, починаючи з 2 с≥чн¤ 2001 року;
ќрендна ставка в≥дсотка становить 24 % р≥чних;
ћ≥н≥мальн≥ орендн≥ платеж≥ - 300000 (50000 х 6) сплачуютьс¤ один раз на п≥вроку (2 с≥чн¤ ≥ 1 липн¤);
ѕ≥сл¤ завершенн¤ строку оренди право власност≥ на устаткуванн¤ переходить орендарю.
“епер≥шн¤ варт≥сть м≥н≥мальних орендних платеж≥в (“¬A) орендар¤ розраховуЇтьс¤ за формулою
† “¬A†=†
† A†х
† [1†+†(1†-†
1 --------------) (1†+†i)n†-1†
† :†i],
де A - сума м≥н≥мального орендного платежу, що сплачуЇтьс¤ регул¤рно (анюњтет);
n - к≥льк≥сть пер≥од≥в, за ¤к≥ сплачуЇтьс¤ орендна плата ≥ нараховуютьс¤ в≥дсотки;
i - ставка в≥дсотка дл¤ вказаного пер≥оду.
† ќтже,
† [1†+†(1†-
1 -------------) (1†+†i)n†-1
† :†i]
† =†50000†х†4,60477†=†230238†грн.
«агальна сума ф≥нансових витрат дор≥внюЇ:
50000 х 6 - 230238 = 300000 - 230238 = 69762 грн.
ѕродовженн¤ додатка 1 до ѕоложенн¤ (стандарту) бухгалтерського обл≥ку 14 "ќренда"†
грн.
ƒата†
ќрендн≥ платеж≥†
«алишок зобов'¤занн¤ з оренди на к≥нець пер≥оду†
ћ≥н≥мальна сума орендних платеж≥в, що сплачуЇтьс¤ регул¤рно (анюњтет)†
‘≥нансов≥ витрати*†
«а устаткуванн¤**†
1†
2†
3†
4†
5†
2 с≥чн¤ 2001†
50000†
-†
180238†
1 липн¤ 2001†
21629†
28371†
151867†
2 с≥чн¤ 2002†
18224†
31776†
120091†
1 липн¤ 2002†
14411†
35589†
84502†
2 с≥чн¤ 2003†
10140†
39860†
44642†
1 липн¤ 2003†
5358***†
-0-†
–азом†
300000†
69762†
230238†
ѕриклад 2
«бер≥гаютьс¤ умови прикладу 1, але орендн≥ платеж≥ сплачуютьс¤ в к≥нц≥ кожного пер≥оду (п≥вр≥чч¤).
“епер≥шн¤ варт≥сть суми м≥н≥мальних орендних платеж≥в розраховуЇтьс¤ за формулою
† [(1†-
1 ------------) (1†+†i)n
† :†i].†
† 50000†х
1 --------------) (1†+†0,12)6
† =†50000†х†4,11141†=†205570.
50000 х 6 - 205570 = 300000 - 205570 = 94430 грн.
«а устатку- ванн¤** †
205570†
30 червн¤ 2001†
24668†
25332 †
31 грудн¤ 2001†
30 червн¤ 2002†
31 грудн¤ 2002†
30 червн¤ 2003†
31 грудн¤ 2003†
94430†
____________ * ¬изначаЇтьс¤ ¤к добуток залишку зобов'¤занн¤ з оренди на попередню дату платежу та орендноњ ставки в≥дсотка за пер≥од (24 % : 2 = 12 %).
** ¬изначаЇтьс¤ ¤к р≥зниц¤ м≥ж сумою орендного платежу та сумою ф≥нансових витрат.
*** ¬изначаЇтьс¤ з урахуванн¤м залишку зобов'¤занн¤ з оренди (50000 - 44642).
ƒодаток 2 до ѕоложенн¤ (стандарту) бухгалтерського обл≥ку 14 "ќренда"
—праведлива варт≥сть об'Їкта ф≥нансовоњ оренди 164456 грн.;
ћ≥н≥мальн≥ орендн≥ платеж≥ одержують один раз на п≥вроку (30 червн¤ ≥ 31 грудн¤);
“епер≥шн¤ варт≥сть суми м≥н≥мальних орендних (дор≥внюЇ справедлив≥й вартост≥ об'Їкта) платеж≥в розраховуЇтьс¤ за формулою
† “¬A†=
1 --------------) (1†+†i)n
† :†i].
† A†=
† “¬A†х
† [(1†-†
† :†0,12]-1
† =†164456†х†(1/4,11141)†=†40000†грн.
“аким чином, м≥н≥мальн≥ орендн≥ платеж≥ становл¤ть 240000 грн. (40000 х 6).
‘≥нансовий дох≥д дор≥внюЇ:
40000 х 6 - 164456 = 240000 - 164456 = 75544 грн.
ѕродовженн¤ додатка 2 до ѕоложенн¤ (стандарту) бухгалтерського обл≥ку 14 "ќренда"†
«алишок заборгованост≥ орендар¤ на к≥нець пер≥оду†
ћ≥н≥мальна сума орендних платеж≥в, що одержуЇтьс¤ регул¤рно (анюњтет)†
‘≥нансовий дох≥д*†
«а устаткуванн¤** †
164456†
40000†
19735†
20265†
144191†
17303†
22697†
121494†
14579†
25421†
96073†
11529†
28471†
67602†
8112†
31888†
35714†
4286***†
240000†
75544†
____________ * ¬изначаЇтьс¤ ¤к добуток залишку заборгованост≥ орендар¤ на попередню дату платежу та орендноњ ставки в≥дсотка за пер≥од (24 % : 2 = 12 %).
** ¬изначаЇтьс¤ ¤к р≥зниц¤ м≥ж сумою орендного платежу та ф≥нансового доходу.
*** ¬изначаЇтьс¤ з урахуванн¤м залишку заборгованост≥ орендар¤ (40000 - 35 714).
____________
†